von 7.833.125 ฿ · Layan Verde

Das Projekt ist sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung der Immobilien konzipiert. Das Konzept von Layan Verde verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Technologien, eine naturnahe Umgebung und eine umfangreiche Infrastruktur für Erholung und Alltag.

Architektur und Konzept

Das architektonische Konzept von Layan Verde wurde vom internationalen Büro Dewan Architects + Engineers entwickelt und basiert auf den Prinzipien der bionischen Architektur – der Verwendung von Formen und konstruktiven Lösungen, die von der Natur inspiriert sind.

Die Landschaftsgestaltung stammt von SHMA. Auf dem Gelände sind mehr als 16.500 m² gestaltete Grünflächen mit Spazierwegen, Ruhezonen und öffentlichen Plätzen vorgesehen.

Im Projekt kommen Lösungen zum Einsatz, die auf einen geringeren Verbrauch natürlicher Ressourcen und eine höhere Energieeffizienz abzielen. Der Entwickler gibt eine Advanced-EDGE-Zertifizierung an.

Lage

Layan Verde liegt im Gebiet Bang Tao – Layan, das für seine Strände, Resort-Immobilien, Restaurants und die gut ausgebaute touristische Infrastruktur bekannt ist.

Laut Entwickler sind vom Complex aus mit dem Auto erreichbar:

• Layan Beach — in etwa 2 Minuten.

• Laguna Phuket — in etwa 10 Minuten.

• Das Einkaufsviertel Boat Avenue — in etwa 10 Minuten.

• Der internationale Flughafen Phuket — in etwa 20 Minuten.

• Die historische Altstadt Phuket Old Town — in etwa 35 Minuten.

Die angegebenen Fahrzeiten sind Richtwerte und hängen von der Verkehrslage ab.

Apartments und Grundrisse

In Layan Verde werden mehrere Apartmentkategorien angeboten, die sich in Fläche, Lage und Ausstattungsniveau unterscheiden.

Premium — Apartments mit einer Fläche von 36 bis 193 m².

Luxury — Residenzen mit einer Fläche von 102 bis 547 m².

Penthouse — großzügige Apartments in der obersten Etage mit einer Fläche von 528 bis 547 m².

Nach Angaben des Entwicklers sind die Apartments möbliert und verfügen über Haushaltsgeräte sowie technologische Lösungen für komfortables Wohnen, einschließlich eines Smart-Home-Systems.

Der konkrete Grundriss, die Aussichtslage, der Preis und der Umfang der Ausstattung hängen von der gewählten Einheit ab.

Infrastruktur der Anlage

In Layan Verde sind mehr als 65 Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen für Bewohner und Gäste der Anlage geplant.

Pools, Sport und Wellness

• Swimmingpools und Erholungsbereiche am Wasser.

• Fitnesscenter und Räume für Einzel- und Gruppentraining.

• Spa-Bereiche mit Massage- und Wellnessanwendungen.

• Saunen, Whirlpools und Entspannungszonen.

• Plätze für Padel-Tennis.

• Außensportanlagen.

• Spazier- und Laufstrecken.

• Räume für Yoga.

Restaurants, Geschäfte und Gemeinschaftsflächen

Auf dem Gelände ist ein Handelscluster mit einer Fläche von mehr als 5.000 m² vorgesehen, der Geschäfte, Serviceflächen und Gewerbeinfrastruktur vereint.

Das Projekt umfasst außerdem Restaurants, Cafés und Bars, Gemeinschaftsflächen sowie Bereiche für Veranstaltungen.

Infrastruktur für die Arbeit

Für Remote-Arbeit und geschäftliche Aktivitäten sind ein Coworking-Bereich, Besprechungsräume, Büroflächen, Konferenzräume und ein Podcast-Studio vorgesehen.

Für Familien mit Kindern

Auf dem Gelände sind Kinderclubs, Spielplätze und Räume für Bildungs- und Unterhaltungsveranstaltungen geplant.

Für Haustierbesitzer

Das Konzept der Anlage sieht spezielle Spazierzonen und Infrastruktur für die Pflege von Haustieren vor. Das Wohnen mit Haustieren ist durch die internen Regeln der Anlage geregelt.

Parken

Das Projekt umfasst eine Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Hotelmanagement und Vermietung

Layan Verde vereint Wohn- und Hotelimmobilien. Für den Premium-Teil des Projekts wird eine Zusammenarbeit mit der internationalen Hotelmarke Dusit International angekündigt.

Der Entwickler bietet zudem ein Apartment-Management-Modell an, bei dem der Eigentümer die Einheit zur Vermietung an die Verwaltungsgesellschaft übertragen kann.

Die Bedingungen der Teilnahme am Mietprogramm, die Verteilung der Erträge, die Verwaltungskosten und die Einschränkungen der Eigennutzung werden im jeweiligen Vertrag geregelt.

Die tatsächliche Rendite hängt von der Auslastung der Immobilie, der Marktlage und den Verwaltungsbedingungen ab.

Bauträger und Projektbeteiligte

Entwickler des Projekts ist die VillaCarte Group, eine Unternehmensgruppe, die auf dem Immobilienmarkt Thailands tätig ist.

An der Entwicklung von Layan Verde sind spezialisierte Architektur-, Ingenieur- und Beratungsunternehmen beteiligt:

• Dewan Architects + Engineers — Architekturkonzept.

• SHMA — Landschaftsgestaltung.

• Archetype Group — Bauprojektmanagement.

• 49 Group — Planungs- und Ingenieurlösungen.

• Dusit International — Hotelmanagement des Premium-Teils der Anlage.

Bau

Layan Verde wird in mehreren Bauabschnitten realisiert. Auf dem Gelände laufen Arbeiten am Bau der Wohngebäude, der technischen Anlagen und der öffentlichen Infrastruktur.

Laut offiziellem Baubericht vom 1. Oktober 2026 werden in mehreren Gebäuden weiterhin Fundament- und Monolithearbeiten, die Errichtung der Decken sowie die Ausstattung der Musterwohnungen durchgeführt.

Der aktuelle Status einzelner Gebäude und die voraussichtlichen Übergabetermine der Apartments sind für das jeweilige Gebäude und die gewählte Einheit gesondert zu erfragen.

Besonderheiten von Layan Verde

Layan Verde vereint eine Resort-Lage in Strandnähe von Layan Beach, naturnahe Architektur, vielfältige Apartmentformate und eine Infrastruktur für Wohnen, Erholung und Arbeiten.

Das Projekt kann für Käufer interessant sein, die eine Immobilie auf Phuket zur Eigennutzung, für den saisonalen Aufenthalt oder zur Vermietung mit einem professionellen Verwaltungsunternehmen in Betracht ziehen.